儿子私自卖父亲安置房有效吗

1.儿子私自卖父亲安置房，若父亲是产权人，儿子没得到授权卖房，属无权处分。合同通常有效，但物权效力待定，若父亲不追认且儿子没处分权，房子无法过户。
2.若买方满足善意取得条件，即善意、付合理价且完成产权登记，可获房屋所有权，父亲找儿子索赔。若不满足，父亲能要求确认买卖无效，追回房屋。
3.实际处理要结合证据，判定合同效力与房屋归属。
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儿子私自卖父亲安置房，其效力分情况而定。若父亲是产权人，儿子未经授权处分，属无权处分。此时合同通常有效，物权效力待定，若父亲事后不追认且儿子未获处分权，房屋无法过户。

若买方满足善意取得条件，即善意、付合理对价并完成产权登记，可取得房屋所有权，父亲只能向儿子索赔。若不满足善意取得，父亲可要求确认买卖行为无效并追回房屋。

解决措施和建议如下：
1.父亲若发现儿子私自卖房，应及时表明态度，不追认则尽快通过法律途径维护权益。
2.买方在购房时要尽到审慎义务，核实产权情况，避免陷入无权处分纠纷。
3.处理此类纠纷时，各方都应注重收集和保存相关证据，以便判定合同效力和房屋归属。
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结论：
儿子私自卖父亲安置房的效力分情况，可能合同有效但物权效力待定，也可能因买方符合善意取得而使买方获所有权，还可能因买方不符合善意取得父亲可追回房屋。
法律解析：
若父亲是安置房产权人，儿子未经授权卖房属于无权处分，在此情况下合同通常有效，不过物权效力待定。要是父亲事后不追认且儿子未取得处分权，房屋就无法完成过户登记。若买方满足善意取得的条件，即善意、支付合理对价且已完成产权登记，就能取得房屋所有权，此时父亲只能向儿子索赔。若买方不符合善意取得，父亲则能要求确认房屋买卖行为无效并追回房屋。在实际处理时，需依据具体证据来判定合同效力和房屋归属。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当父亲是安置房产权人，儿子未经授权卖房属于无权处分。这种情况下，房屋买卖合同通常有效，不过物权效力处于待定状态。要是父亲事后不追认且儿子未取得处分权，那么房屋就无法完成过户登记。

（2）若买方满足善意取得的条件，也就是善意、支付合理对价且完成产权登记，买方就能取得房屋所有权，此时父亲只能向儿子主张赔偿损失。

（3）若买方不符合善意取得，父亲有权要求确认房屋买卖行为无效，并追回房屋。实际处理时，要依据具体证据来判定合同效力和房屋归属。

提醒：
涉及安置房买卖情况复杂，不同证据和事实会导致不同法律结果。建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。
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（一）若儿子未获父亲授权卖房，父亲可及时表明态度，若不追认儿子的卖房行为，应尽快书面告知买方，以避免房屋被过户，保障自身权益。
（二）若买方主张善意取得，父亲要积极收集证据，如儿子未告知买方房屋真实产权情况等，以此证明买方不符合善意取得条件。
（三）在整个处理过程中，双方都要注意收集和保存相关证据，像房屋产权证明、买卖协议、付款凭证等，以便在后续可能的纠纷中维护自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。