农村宅基地继承权能否变更其他继承人

龙港刑事律师 2025-04-24
1.宅基地归集体,不可继承,但地上房屋能继承,继承房屋后可获宅基地使用权。

2.有遗嘱指定继承人的,按遗嘱继承房屋。若要变更,需全体利益相关人协商一致,到相关部门办变更登记。

3.无遗嘱则法定继承,各继承人协商变更继承份额和方式后,共同到不动产登记机构申请,提交身份证明、死亡证明等材料。

4.变更要遵循自愿、公平、合法原则,不得损他人和集体利益。
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结论:
宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可继承并获宅基地使用权。继承人变更分有遗嘱和无遗嘱两种情况,有遗嘱按遗嘱执行,变更需全体利益相关人协商一致并办登记;无遗嘱按法定继承,法定继承人协商一致后到不动产登记机构申请变更。
法律解析:
依据《民法典》等相关法律,宅基地属于集体所有,其所有权不能被继承,但地上房屋作为个人合法财产可以继承,继承人在继承房屋时能同时获得宅基地的使用权。当存在遗嘱指定特定继承人继承房屋时,遗嘱具有优先效力,若要变更需全体利益相关人达成共识并到相关部门办理变更登记。若没有遗嘱,则按照法定继承顺序来处理,法定继承人可就继承份额和方式进行协商,达成一致后,共同前往不动产登记机构申请变更登记,要提交继承人身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明、变更协议等材料。变更过程要遵循自愿、公平、合法原则,不能损害他人合法权益和集体利益。如果您在宅基地及房屋继承变更方面存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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1.宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋可继承并获得宅基地使用权,继承人变更要分情况处理。
2.若有遗嘱指定特定继承人继承房屋,应按遗嘱执行,若要变更需全体有利益关系人协商一致后到相关部门办理变更登记。
3.若无遗嘱则按法定继承,各法定继承人可协商变更继承份额和方式,达成一致后共同前往不动产登记机构申请变更登记,需提交继承人身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明、变更协议等材料。
4.变更需遵循自愿、公平、合法原则,不得损害他人合法权益和集体利益。建议继承人在处理变更事宜时,提前了解相关流程和要求,确保变更行为合法合规,避免产生纠纷。
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法律分析:
(1)宅基地所有权归属集体,不可继承,但地上房屋能够继承,继承人会随之获得宅基地使用权。
(2)若存在遗嘱指定特定继承人继承房屋,就需按照遗嘱执行。若要进行变更,需全体有利益关系人协商一致,并到相关部门办理变更登记。
(3)若没有遗嘱,则按法定继承处理。各法定继承人可协商变更继承份额和方式,达成一致后共同前往不动产登记机构申请变更登记,申请时需提交继承人身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明、变更协议等材料。
(4)变更要遵循自愿、公平、合法原则,不能损害他人合法权益和集体利益。

提醒:
变更过程需确保材料真实合法,若对继承或变更有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)有遗嘱指定特定继承人继承房屋时,按遗嘱执行,若要变更需全体有利益关系人达成协商一致,然后到相关部门办理变更登记。
(二)没有遗嘱时,按法定继承处理,各法定继承人协商好变更继承份额和方式后,共同前往不动产登记机构申请变更登记,要提交继承人身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明、变更协议等材料。
(三)变更要遵循自愿、公平、合法原则,不能损害他人合法权益和集体利益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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